Новости ТСЖ

09.11.2019г Изменят правила расчета тарифа на вывоз мусора
Изменят правила расчета тарифа на вывоз мусора
В России изменятся правила расчета тарифов по обращению с ТКО, следует из постановления правительства, опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно документу, из факторов, учитываемых при определении тарифов, исключат налог на прибыль и плату за негативное воздействие на окружающую среду.
Кроме того, внесут изменения в расчеты затрат на амортизацию основных средств и нематериальных активов. Они будут определяться исходя из максимальных сроков полезного использования этих средств и активов. Амортизация по объектам, построенным за счет государственного бюджета, «для целей тарифного регулирования» учитываться не будет.
Эти меры помогут снизить тарифную нагрузку на потребителей и повысить качество тарифного урегулирования.
В то же время в Российском экологическом операторе считают, что новое постановление снизит рентабельность компаний, работающих в отрасли обращения с отходами, до четырех процентов.
По мнению представителей РЭО, новшества лишат отрасль инвестиций. Как говорится в сообщении оператора, документ не учитывает такие затраты предприятий, как ремонт контейнеров и контроль качества. Эксперты полагают, что постановление не будет стимулировать раздельный сбор отходов, так как оператор без вторичной переработки получает более высокий тариф.

С Уважением !.
07.11.2019г Ремонт за счет граждан
Ремонт за счет граждан
Ветхое жилье предлагают ремонтировать за счет граждан до тех пор, пока оно не получит статус аварийного. Речь идет о домах с износом более 70%. Для них планируется разработать отдельные подпрограммы капремонта. Есть риск, что это будут бесполезные траты — ветхие дома в любом случае скоро придут в негодность, их проще расселить, а деньги направить на создание нового жилого фонда.

Непрерывное расселение

Дома с износом более 70%, которые не признали аварийными, могут включить в региональные программы капремонта, а точнее, в трехлетние подпрограммы.
В этих зданиях будут проводиться только необходимые работы — чтобы поддерживать их в безопасном для жильцов состоянии до тех пор, пока дома не будут переведены в аварийный фонд.
Подпрограмма будет оплачиваться, как и капремонт, — за счет граждан. По решению местных властей возможно софинансирование из регионального и муниципального бюджетов. Разработка подпрограммы предусматривается новым законопроектом по расселению аварийного жилья.

В 2019—2024 годы планируется переселить 530 тыс. человек из 9,54 млн кв. м аварийных домов. На это планируется потратить более 507 млрд рублей, из которых 431 млрд — из федерального бюджета. Всего по итогам III квартала 2019 года в России насчитывается 54,7 тыс. аварийных домов общей площадью 16 млн кв. м, сообщили в Минстрое.
По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, за 9 месяцев этого года аварийным было признано 2,28 млн кв. м жилья.
По данным Росстата, на конец 2018 года к многоквартирным домам с износом 66−70% относилось более 231 тыс. зданий (82 млн кв. м), с износом свыше 70% — более 101 тыс. (25 млн кв. м). Это в несколько раз больше, чем официально признанных аварийными.

Средняя стоимость капремонта домов с износом менее 65% составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Ремонт одного жилого здания обходится примерно в 13,7 млн рублей. Сейчас взнос на капремонт в среднем по стране составляет около 7,24 рубля в месяц за 1 кв. м.

Цена ремонта зданий с износом более 65% дороже примерно на треть — 40 тыс. рублей за 1 кв. м. А дома с износом свыше 70% требуют не просто капремонта, а реконструкции, стоимость которой может составлять в среднем 100−120 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от типа здания, его площади, конструкции и возраста. Цена всех работ начинается от 40 млн рублей за дом.

Стоимость самых необходимых видов работ по домам, включенным в подпрограмму, составит в среднем 10 тыс. рублей за 1 кв. м.
Подпрограмма предполагает ремонт за счет граждан фактически аварийного жилья, которое проще снести и расселить.


С Уважением !
07.11.2019г Стоимость капремонта могут пересмотреть
Стоимость капремонта могут пересмотреть

Минстрой России не исключает возможности пересмотра подходов в вопросе стоимости капитального ремонта в многоквартирных домах. Так же предполагают, что, возможно, стоит перейти на двухтарифную форму оплаты капитального ремонта с минимальной стоимостью для граждан. В России остро стоит тема уровня стоимости капитального ремонта. Может быть, надо вообще пересмотреть парадигму, что такое экономически обоснованная стоимость капитального ремонта.

В Фонде ЖКХ сообщили, минимальный взнос в среднем по стране в среднем составляет 8 рублей 57 копеек за 1 кв. м жилья.

Система региональных программ капремонта была запущена в 2014 году. В региональные программы капитального ремонта включены около 734 тыс. многоквартирных домов общей площадью 2,6 млрд кв. м, в них проживает 63% населения страны. За шесть проведен капитальный ремонт 500 тыс. конструктивных элементов в 150 тыс. многоквартирных домов, улучшены условия проживания 20 млн жителей.

С Уважением !

Контакты

Товарищество Собственников Недвижимости «СТЕПНОЙ»

Адрес: 445143, Россия, Самарская обл., Ставропольский р­н, с.Подстёпки, ул.Речная д.2­А, А/Я 5464
Телефон: 8 (8482) 61-08-78 Охрана (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт10:00—16:00(Администрация)
сб, всвыходной 
 
пн—вс00:00—24:00(Служба охраны)

О нас

ТСН "Степной" оказывает услуги по управлению и обслуживанию коттеджей с 2004 года. На данный момент в управлении организации находится территория на которой находится элитный, охраняемый и закрытый коттеджный посёлок, а это 80 участков.

Главной целью нашей компании является профессиональное предоставление качественных коммунальных услуг жителям посёлка.

Высококвалифицированные специалисты ТСН "Степной" ежедневно стараются обеспечить максимально комфортное проживание для жителей посёлка.

Посёлок оснащен всеми необходимыми коммуникациями: магистральное газоснабжение, электроснабжение осуществляется к домовладениям по подземным кабельным сетям, проложена центральная канализация; центральная ливневая канализация, к каждому коттеджу проложен оптико волоконный кабель (телевидение, телефон, интернет). 

Центральный водопровод осуществляет забор воды из одного из самых чистых водоносных слоев. Вода поступает из артезианской скважины в современную систему водоподготовки и очистки воды до питьевого уровня. Водозаборный узел поселка имеет собственную станцию подъема и очистки воды.

Охрана периметра начинается прямо с въездной зоны. Здесь оборудован контрольно-пропускной пункт с системой ограничения въезда и круглосуточной охраной, которую несут сотрудники уполномоченного охранного предприятия. Они же обеспечивают контроль периметра поселка и патрулирование улиц. 

Система безопасности поселка включает современный комплекс видеонаблюдения, охранно-пожарную сигнализацию, системы контроля доступа в дома, оборудованные по желанию домовладельцев «тревожными кнопками». Охрана поселка также имеет в своем распоряжении группы быстрого реагирования круглосуточного режима службы.

Проложены широкие, хорошие и освещенные дороги по всему посёлку.

Основными мероприятиями, осуществляемыми ТСН "Степной" (работы производится силами подрядной организации), являются: осуществление общестроительных, инженерных, электромонтажных, специализированных строительных, изоляционных, штукатурных, малярных, санитарно-технических работ. ТСН "Степной" активно внедряет энергосберегающие технологии, которые позволяют проводить измерения и сбор информации удаленно. Все коттеджи в городке оснащены приборами учета, оборудованными телеметрией. 

Удобное расположение для проезда как в г.Тольятти (12 км), так и в Особая экономическая зона (14 км) промышленно-производственного типа «Тольятти».

ТСН "Степной" (работы производится силами подрядной организации), обладает материально-технической базой, имеет договоренность с аварийно-ремонтной службой, в наличии которой склады необходимых материалов и запасных частей для предотвращения любой аварийной ситуации.

Политика ТСН "Степной" нацелена на чёткое планирование своей деятельности. Успешная деятельность компании показала жизнеспособность и эффективность частного содержания жилья.

Социальный комфорт во многом зависит от наших соседей. В коттеджном поселке ТСН "Степной" созданы все условия для благоприятных добрососедских отношений. Жители нашего поселка – достойные люди, которые четко понимают чего хотят – кому важно стремление к спокойному, экологически благоприятному и комфортному проживанию и отдыху, с инфраструктурой поселка бизнес-класса и с самыми современными коммуникациями. 

                                                                                    Желаем Вам жить долго и процветать.

       С Уважением администрация ТСН "Степной".