Новости ТСЖ

09.11.2019г Изменят правила расчета тарифа на вывоз мусора
Изменят правила расчета тарифа на вывоз мусора
В России изменятся правила расчета тарифов по обращению с ТКО, следует из постановления правительства, опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно документу, из факторов, учитываемых при определении тарифов, исключат налог на прибыль и плату за негативное воздействие на окружающую среду.
Кроме того, внесут изменения в расчеты затрат на амортизацию основных средств и нематериальных активов. Они будут определяться исходя из максимальных сроков полезного использования этих средств и активов. Амортизация по объектам, построенным за счет государственного бюджета, «для целей тарифного регулирования» учитываться не будет.
Эти меры помогут снизить тарифную нагрузку на потребителей и повысить качество тарифного урегулирования.
В то же время в Российском экологическом операторе считают, что новое постановление снизит рентабельность компаний, работающих в отрасли обращения с отходами, до четырех процентов.
По мнению представителей РЭО, новшества лишат отрасль инвестиций. Как говорится в сообщении оператора, документ не учитывает такие затраты предприятий, как ремонт контейнеров и контроль качества. Эксперты полагают, что постановление не будет стимулировать раздельный сбор отходов, так как оператор без вторичной переработки получает более высокий тариф.

С Уважением !.
07.11.2019г Ремонт за счет граждан
Ремонт за счет граждан
Ветхое жилье предлагают ремонтировать за счет граждан до тех пор, пока оно не получит статус аварийного. Речь идет о домах с износом более 70%. Для них планируется разработать отдельные подпрограммы капремонта. Есть риск, что это будут бесполезные траты — ветхие дома в любом случае скоро придут в негодность, их проще расселить, а деньги направить на создание нового жилого фонда.

Непрерывное расселение

Дома с износом более 70%, которые не признали аварийными, могут включить в региональные программы капремонта, а точнее, в трехлетние подпрограммы.
В этих зданиях будут проводиться только необходимые работы — чтобы поддерживать их в безопасном для жильцов состоянии до тех пор, пока дома не будут переведены в аварийный фонд.
Подпрограмма будет оплачиваться, как и капремонт, — за счет граждан. По решению местных властей возможно софинансирование из регионального и муниципального бюджетов. Разработка подпрограммы предусматривается новым законопроектом по расселению аварийного жилья.

В 2019—2024 годы планируется переселить 530 тыс. человек из 9,54 млн кв. м аварийных домов. На это планируется потратить более 507 млрд рублей, из которых 431 млрд — из федерального бюджета. Всего по итогам III квартала 2019 года в России насчитывается 54,7 тыс. аварийных домов общей площадью 16 млн кв. м, сообщили в Минстрое.
По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, за 9 месяцев этого года аварийным было признано 2,28 млн кв. м жилья.
По данным Росстата, на конец 2018 года к многоквартирным домам с износом 66−70% относилось более 231 тыс. зданий (82 млн кв. м), с износом свыше 70% — более 101 тыс. (25 млн кв. м). Это в несколько раз больше, чем официально признанных аварийными.

Средняя стоимость капремонта домов с износом менее 65% составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Ремонт одного жилого здания обходится примерно в 13,7 млн рублей. Сейчас взнос на капремонт в среднем по стране составляет около 7,24 рубля в месяц за 1 кв. м.

Цена ремонта зданий с износом более 65% дороже примерно на треть — 40 тыс. рублей за 1 кв. м. А дома с износом свыше 70% требуют не просто капремонта, а реконструкции, стоимость которой может составлять в среднем 100−120 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от типа здания, его площади, конструкции и возраста. Цена всех работ начинается от 40 млн рублей за дом.

Стоимость самых необходимых видов работ по домам, включенным в подпрограмму, составит в среднем 10 тыс. рублей за 1 кв. м.
Подпрограмма предполагает ремонт за счет граждан фактически аварийного жилья, которое проще снести и расселить.


С Уважением !
07.11.2019г Стоимость капремонта могут пересмотреть
Стоимость капремонта могут пересмотреть

Минстрой России не исключает возможности пересмотра подходов в вопросе стоимости капитального ремонта в многоквартирных домах. Так же предполагают, что, возможно, стоит перейти на двухтарифную форму оплаты капитального ремонта с минимальной стоимостью для граждан. В России остро стоит тема уровня стоимости капитального ремонта. Может быть, надо вообще пересмотреть парадигму, что такое экономически обоснованная стоимость капитального ремонта.

В Фонде ЖКХ сообщили, минимальный взнос в среднем по стране в среднем составляет 8 рублей 57 копеек за 1 кв. м жилья.

Система региональных программ капремонта была запущена в 2014 году. В региональные программы капитального ремонта включены около 734 тыс. многоквартирных домов общей площадью 2,6 млрд кв. м, в них проживает 63% населения страны. За шесть проведен капитальный ремонт 500 тыс. конструктивных элементов в 150 тыс. многоквартирных домов, улучшены условия проживания 20 млн жителей.

С Уважением !

Контакты

Товарищество Собственников Недвижимости «СТЕПНОЙ»

Адрес: 445143, Россия, Самарская обл., Ставропольский р­н, с.Подстёпки, ул.Речная д.2­А, А/Я 5464
Телефон: 8 (8482) 61-08-78 Охрана (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт10:00—16:00(Администрация)
сб, всвыходной 
 
пн—вс00:00—24:00(Служба охраны)

Блоги

Последние сообщения
В блоге пока нет сообщений
Группы блогов
Облако тегов
Последние комментарии
Новые Популярные блоги