Новости ТСЖ

25.01.2020г Жители будут платить больше на 10%
Жители будут платить больше на 10%
В Самарской области вырос минимальный размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов в среднем на 10%.

Теперь тарифы установили отдельно для домов до пяти этажей и для домов, где шесть этажей и больше.

Для домов до пяти этажей тариф составляет 6,28 рубля за кв. м., а для шестиэтажек и выше — 7, 22 рубля за квадратный метр. Новые тарифы установлены в соответствии с расчетами, представленными информационно-техническим центром ценообразования, последний раз размер тарифа пересматривали в 2017 году.

Сейчас же минимальный размер взноса за капремонт увеличился на 10, 7%.

Чтобы фонд имел достаточно средств для ремонта необходимого количества домов, и пришлось поднять тарифы. Это должно позволит проводить более качественный капитальный ремонт домов. Сейчас ежегодная собираемость составляет около 350 миллионов рублей.

С Уважением !
24.01.2020г Налог на пенсию
Налог на пенсию
Минфин разрабатывает два варианта получения пенсии в рамках гарантированного пенсионного продукта (ГПП). Пожилые россияне, выходящие на заслуженный отдых, могут получать выплаты равными долями несколько лет подряд или же снять накопления за один раз. Однако при этом должны будут выплатить НДФЛ. По мнению чиновников, налог выступит ограничением — чтобы граждане не смогли «снять и все сразу потратить».

В Министерстве финансов обсуждают несколько вариантов налога для накоплений в системе гарантированного пенсионного продукта (ГПП). Обсуждение двух основных способов налогообложения ведется с Центробанком.
Первый вариант предполагает, что пенсионеры смогут получать выплаты равными долями на протяжении нескольких лет.
Второй вариант — что накопленные средства можно будет снять единовременно, но при этом заплатить НДФЛ.

Благодаря ей пожилые россияне будут получать прибавку к основной пенсии на протяжении длительного периода времени, а не «тратить всю сумму сразу». Начисление подоходного налога на накопления ударит по репутации новой пенсионной системы. Россиянам будет выгоднее вкладываться не в ГПП, а в инвестиционные продукты.

ГПП может начать действовать в России с 1 января 2022 года. К середине февраля 2020 года общественное обсуждение законопроекта будет завершено, и тогда опубликуют редакцию документа с учетом поправок.
В 2020 году законопроект должен будет поступить в Государственную Думу на рассмотрение. Изначально проект ГПП был представлен осенью 2019 года — по нему граждане смогут самостоятельно формировать свои пенсии через частные фонды при господдержке.

Взносы из зарплаты будут добровольными. Кроме того, граждане смогут получить налоговый вычет на ежемесячный взнос в размере 13%, если взнос не будет превышать 6% от дохода.

С Уважением !
20.01.2020г Жителей новостроек лишат льгот по капремонту
Жителей новостроек лишат льгот по капремонту
Глава Самарской области подписал поправки, которые касаются изменения в закон «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Документ, который имеет статус закона Самарской области, опубликовали на сайте регионального правительства 20 января 2020 года.

Речь идет об изменениях в оплате взносов на капремонт для жителей новостроек. Раньше они начинали платить взносы через пять лет после введения дома в эксплуатацию. Теперь они будут платить за капремонт уже через год после введения дома в эксплуатацию.

Закон после обсуждения на профильных комитетах приняла Самарская губернская дума 24 декабря 2019 года. Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования, — следует из текста документа.
Его основная цель — пополнить бюджет Фонда капремонта, чтобы нивелировать финансовые сложности, которые у ФКР возникли после проведения матчей чемпионата мира по футболу 2018 года в Самаре.

С Уважением !

Контакты

Товарищество Собственников Недвижимости «СТЕПНОЙ»

Адрес: 445143, Россия, Самарская обл., Ставропольский р­н, с.Подстёпки, ул.Речная д.2­А, А/Я 5464
Телефон: 8 (8482) 61-08-78 Охрана (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт10:00—16:00(Администрация)
сб, всвыходной 
 
пн—вс00:00—24:00(Служба охраны)

Правила строительства на территории ТСН "Степной"

                                                                           Обязанности сторон

                                                              Обязанности застройщика.

1. Проект производства работ согласовать с ТСН «Степной».

2. Производить работы в полном соответствии со строительными нормами и правилами;

3. Застройщик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ застройщик исправляет за свой счет;

4. Застройщик должен предоставить документ, подтверждающий назначение ответственного за производство работ на территории ТСН «Степной»;

5. Застройщик должен принять согласно приложенной схеме участок и территорию, прилегающую к данному участку с существующими постоянными и временными инженерными сетями; 

6. Застройщик обязан обустроить проезд от бетонной дороги до своего участка железобетонными дорожными плитами;

7. Застройщик несёт ответственность за транспорт, обслуживающий строительство на всем пути следования по территории ТСН «Степной», а также за содержание дорог ведущих к участку застройщика;

8. Застройщик обязан обустроить подъезд механизмов на территорию своего участка;

9. Застройщик несет полную материальную ответственность за порчу имущества ТСН «Степной»;

10. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение;

11. Вывезти в срок 10 дней со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор;

12. Обеспечить содержание и уборку участка, и территорию, прилегающую к данному участку;

13. Застройщик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных ТСН «Степной»

                                                                            Обязанности ТСН «Степной»

1. ТСН «Степной» должен передать застройщику согласно приложенной схеме участок и территорию, прилегающую к данному участку пригодную для производства работ. Сдача территории ТСН «Степной» застройщику оформляется актом приема передачи (топографический материал прилагается); 

2. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта, ТСН «Степной» в 30-дневный срок с момента передачи подрядчику по акту строительной площадки, сообщает ему исходные точки, координаты для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству;

3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения осуществляет ТСН «Степной»;

4. ТСН «Степной» назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Застройщиком осуществляет надзор и контроль за выполнением данных Правил строительства;

5. Представитель ТСН «Степной» имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства;

6. В случае нарушения данных правил, ТСН «Степной» имеет право остановить производство работ;

Представитель застройщика (должность) (подпись)

Представитель ТСН «Степной» (должность) (подпись)

                                                                                                                                                                                          Председатель ТСН "Степной"